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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 頂樓天台
- 供應早餐
- 機場接駁車
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 櫃台服務 (有時間限制)
- 旅遊諮詢/購票服務
熱情款待
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 有線電視服務
- 平面電視
鄰近景點
- 阿爾尼諾游泳池 (1.6 公里)
- 薄荷島國家博物館 (1.8 公里)
- 聖荷西大教堂 (1.9 公里)
- 塔比拉蘭碼頭 (2 公里)
- Spanish Belfry (4.6 公里)
商品訊息特點
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針對最高行政法院駁回台北市政府針對永春都更上訴案，台北市副市長林欽榮3日表示，雖然市府的上訴被駁回，但市長柯文哲已要求立即組成專案小組，全力依據最高行政法院的判決結果，盡速協助永春都更案完備後續的行政程序，以便協助全體住戶儘速搬回新的家園。
林欽榮表示，經過市府專案審慎評估之後，市府認知到法院判決雖然並沒有否定永春都更案的報核，但是判決結果嚴重影響都更案全案推動的期程，市府雖然必須尊重法院的判決結果，仍然深表無奈、深表遺憾。尤其永春都更這個案情，超過9成9的同意戶，重建區段內合計有114戶，只有一戶不同意的情況下，同意戶占99.12%，這些同意戶都表達希望能夠旅遊便宜儘速返回家園的訴求。
林欽榮指出，針對行政法院對於永春都更案的判決爭點，以及建照處理的後續作為，除已責由市府都市發展局、都更處、建管處、法務局組成專案小組外，他將負起督導的責任，並將儘速針對永春案都市更新計畫，以及權利變換計畫的補正程序之法令、適用時點，立即洽詢中央內政部，請求釋示。逐一研析、逐一研討，希望能在維護各方權益前提之下，在最快、最短的時間內辦理完成所有的行政程序。
林欽榮說，因為永春都更案，影響了所有正在進行的都市更新實施者及地主等，市府再度以此個案重申，推動都市更新在台北市勢在必行，台北市政府仍然將持續推動公私協力、改革都更效能，每一季都會辦理正式的論壇，持續將臺北市都市更新發展環境予以安定化，同時加速落實並修正相關的機制、相關的法規程序，以維護合法、合理、合情的都市更新事業推動。
林欽榮表示，他責成專案小組啟動後續應完成的程序，他再次強調，對於同意戶16年來的辛勞，市府感同身受，也希望能儘速完成後續行政程序後，協助所有住戶盡速搬回他們新的家園。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
今年初有一檔特別股基金上市，到目前為止相當受歡迎，認購額度不斷追加。之後又有另一家投信加入發行第二檔，顯示特別股逐漸成為基金市場的新焦點。投資人可以多認識這個新商品，它其實是介於股票與高收益債之間的產品，可以做為資產配置的一環。
普通股、特別股、高收債，有甚麼不同?
特別股，究竟是股票還是債券呢?在國外將特別股列為固定收益產品，性質上與債券較為類似，但在台灣發行的特別股基金，是列為股票型基金上市。目前設定的風險等級在RR3，與高收益債券較為類似的中等風險產品。
特別股(preferred security)有別於普通股股票，享受一些特別的權利與限制。 一般特別股的股利是固定的，因此具有固定收息的優點，不像股票股利通常要看前一年獲利優劣而定，股息是變動的。但因為是股票性質，萬一發生企業倒閉風險時，償債優先順序低於債券，但高於普通股。
針對特別股基金的特性，有幾點投資人可以多加認識。
一，配息穩定，股價波動性較小。
由於特別股具有穩定配息功能，不像一般股票可能因為獲利大增而出現高股息，因此股價波動性較為穩定。如果參考台股中的富邦金與富邦特，國泰金與國泰特的股價變動就可以了解，特別股的股價波動較小，主要與股息殖利率有關。目前美國特別股股息平均可達5%水準，歐洲特別股股息甚至可達6%水準。收益率與高收益債相比，差異不大。
二，特別股信評優於高收益債券。
高收益債券多數信用評等屬於非投資等級債券，遇到金融市場風暴時，違約風險較高。但特別股近8成信評屬於BBB投資等級以上，公司發生倒閉風險相對較低，雖然從償債角度看，優先順序低於債券，但真正發生違約機率較低。
三，金融股多於產業股。
從產業分布來看，高收益債券接近9成是產業型公司，金融類比例不到1成。但是特別股有7成是金融股，產業股比例僅1成，二者差異極大。
特別股中金融股幾乎占了絕大多數，與巴賽爾協定對金融機構的資本適足率要求有關。為降低金融機構風險，銀行普通股、第一類資本比率、資本適足率都必須要拉高，其中，普通股、保留盈餘、優先股都可以列為核心資本，因此帶動金融股大量發行特別股，以充實資本。套房飯店
投資人或許對金融海嘯餘悸猶存，但金融海嘯後的法蘭克陶德法案，以及巴賽爾協定的要求，反而讓金融機構體質強化。根據近期對美國與歐洲金融業的壓力測試，幾乎都通過，顯示目前金融業體質良好，發生倒閉風險低。
四，與大部分資產相關係數低。
根據過去10年統計，特別股與美國國庫券的相關係數是0.06，與美國高收益債的相關係數是0.37，與美國股票的相關係數是0.39。相關係數低，表示不會隨上述資產同步波動，可以發揮降低風險的平?效果。
從資產配置角度，選擇產品組合
目前全球金融市場緊密相連，一個風吹草動就帶來大震盪。例如，上周北韓危機，就造成全球股市大震盪，波動風險高。但另一方面，隨著美國升息趨勢明確，對債券市場也帶來一些壓力。目前的環境，確實投資困難度極高。
但從長線投資者角度，我們常建議大家做資產配置，也就是不猜測市場，而是搭配不同產品組合，取得一個報酬風險適中的投資成果。以上分析，特別股基金可說是介於股票型基金與高收益債券基金中的產品，可以作為投資組合中的一環，達到風險分散效果。
目前全球特別股市場算是初成長階段，規模約8000億美元，未來或許有機會持續加大，值得投資人認識與留意。（以上為個人看法，不作為投資建議，投資人請自行判斷投資風險）
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